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房產新聞

 

2020年新竹房市買房熱潮崛起,帶動了新竹和竹北的房屋交易量,甚至出現預售屋搶紅單的盛況,屢次佔據新聞版面,甚至出現徹夜排隊搶著買房熱潮。全臺最主要的科學園區,號稱臺灣的經濟命脈,新竹科學園區就坐落在新竹市,科技業員工成為新竹房市主要客群。


竹科員工成為主要消費力,預售屋出現「搶紅單」盛況!

高房價帶來的買不起房子、不敢生小孩等社會現象,在臺灣大部分城市屢見不鮮。但在新竹市,科技業員工的高收入,所帶來的消費力與新生兒數量,與其他縣市不同。科技業員工成為新竹市的消費主力之一,這股消費力不僅反映在零售業,也反映在新竹的房屋市場上,並帶動新竹市與隔壁竹北市的房屋交易量,甚至出現預售屋搶紅單的盛況,成為政府打房的目標。


由於新竹科學園區也吸引外地人前往新竹工作,一般的員工會先租房,等工作與生活穩定後,才會考慮在新竹買房。由於新竹科學園區普遍薪資高,而新竹房價比臺北市來的便宜,竹科員工更有意願在當地置產,龐大的竹科就業人口也撐起了新竹房屋交易量。

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大陸中心/林瑞恩報導

俗話常說「望子成龍、望女成鳳」,無疑是希望孩子能出人頭地,其中「考大學」這關,就左右著未來的發展。日前,中國高考時,有一名父親對孩子喊話「你考到哪,我就在哪買房」。然而,結局一出,這位父親卻有些尷尬,因為孩子考上位於北京的清華大學,北京的房價恐怕高不可攀。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

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市議員陳成添強調,目前百姓最欠缺的就是現金、疫苗等,不要只期待中央,不如先自救。(陳世宗攝)
市議員陳成添強調,目前百姓最欠缺的就是現金、疫苗等,不要只期待中央,不如先自救。(陳世宗攝)

行政院擬推振興5倍券,桃園、宜蘭議會通過普發紓困現金5000元、1萬元的提案;市議員林碧秀3日建議中央普發1萬元現金,若等不到中央紓困現金,由市府普發5000元現金給市民救急;陳成添要求市府籌措預算發現金,或是市府編列補助1000元,讓市民換中央的振興5倍券,非常時期也要有非常作為。 

林碧秀指出,受疫情影響百業重創,民眾未必都享受得到紓困協助。中央有意發放振興5倍券,不如直接發現金,呼籲中央直接全民普發1萬元現金,這才是最好用、最實在,最能救急及最公平、最快速的紓困方案。 

陳成添說,一波疫情兩樣情,股市房市熱,市井小民卻很辛苦,有些人過不下去而犯罪,甘願吃牢飯,甚至還有輕生;市民最困苦的時刻努力設法去做,才是民選市長應該要做的事情。 

陳成添表示,全民等疫苗等不到,建議臺中市政府自救買疫苗,臺中市若要買才30億而已,疫苗不足,不能坐以待斃要超前部署。臺積電、鴻海、慈濟也買到疫苗,臺中市府也要發聲自己買,不能什麼都推財政。 

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